Ce que nous rencontrons à Lausanne
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La Cité et le centre historique
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Les immeubles de rapport
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Les grands ensembles des années 60 et 70
Quels diagnostics nous réalisons
Diagnostic amiante avant travaux
Exigé avant une rénovation, une transformation ou une démolition. Nous repérons tous les matériaux susceptibles de contenir des polluants, avec sondages destructifs quand c'est nécessaire.
Diagnostic en utilisation normale
Pour un bâtiment occupé. Nous repérons les matériaux visibles ou accessibles après un simple démontage, et nous identifions les dangers immédiats pour les occupants.
Mesure d'air VDI 3492
Le contrôle libératoire après un assainissement. La mesure d'air permet de lever les mesures de protection d'une zone et de rendre les locaux à leurs occupants.
Diagnostic PCB
Les polychlorobiphényles se trouvent dans les masses d'étanchéité des joints, les peintures et les crépis des bâtiments d'avant 1990.
Diagnostic HAP
Les hydrocarbures aromatiques polycycliques concernent les étanchéités, les colles bitumineuses et les revêtements goudronnés du bâtiment.
Plomb et métaux lourds
Peintures au plomb, revêtements chargés en métaux lourds. Le repérage conditionne la protection des travailleurs et le tri des déchets de chantier.
Les communes voisines que nous couvrons
Le diagnostic amiante à Lausanne, en pratique
Le diagnostic est-il obligatoire pour des travaux à Lausanne ?
Oui, dès qu'un bâtiment antérieur à 1991 est touché. L'OTConst (art. 32) impose d'identifier les substances dangereuses avant l'ouverture du chantier, l'OLED (art. 16) de déclarer les déchets pollués. Dans le canton de Vaud, 66 % du parc a été construit jusqu'en 1990.
Quels bâtiments de Lausanne sont concernés ?
Ceux construits ou rénovés avant 1991, ce qui couvre l'essentiel du parc. Un immeuble de 1905 rénové en 1975 est plus chargé qu'une construction de 1988 jamais retouchée. C'est la date des travaux qui compte, pas celle du bâtiment.
Vous déplacez-vous jusqu'à Lausanne pour un seul objet ?
Oui. Un appartement, un local commercial ou une cage d'escalier suffit à justifier le déplacement. Nous groupons volontiers plusieurs objets d'un même propriétaire ou d'une même régie sur une visite, ce qui raccourcit le calendrier.
Intervenez-vous le samedi et hors des horaires de bureau ?
Oui, quand l'occupation d'un immeuble ou l'activité d'un commerce l'exige. Le prélèvement se cale alors sur la fermeture ou le début de matinée. Le laboratoire et les délais du rapport ne changent pas pour autant.
Les immeubles de rapport lausannois demandent-ils un repérage complet ?
Le repérage suit les travaux prévus. Une rénovation d'appartement ouvre quelques points ; une transformation d'immeuble en ouvre beaucoup plus. Sur ce type de bâtiment, gaines techniques, chaufferie et sols collés sont examinés en priorité.
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