Ce que nous rencontrons à Morges
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La vieille ville et ses maisons
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Le port et les bâtiments de rive
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Les anciens ateliers et fonderies
Quels diagnostics nous réalisons
Diagnostic amiante avant travaux
Exigé avant une rénovation, une transformation ou une démolition. Nous repérons tous les matériaux susceptibles de contenir des polluants, avec sondages destructifs quand c'est nécessaire.
Diagnostic en utilisation normale
Pour un bâtiment occupé. Nous repérons les matériaux visibles ou accessibles après un simple démontage, et nous identifions les dangers immédiats pour les occupants.
Mesure d'air VDI 3492
Le contrôle libératoire après un assainissement. La mesure d'air permet de lever les mesures de protection d'une zone et de rendre les locaux à leurs occupants.
Diagnostic PCB
Les polychlorobiphényles se trouvent dans les masses d'étanchéité des joints, les peintures et les crépis des bâtiments d'avant 1990.
Diagnostic HAP
Les hydrocarbures aromatiques polycycliques concernent les étanchéités, les colles bitumineuses et les revêtements goudronnés du bâtiment.
Plomb et métaux lourds
Peintures au plomb, revêtements chargés en métaux lourds. Le repérage conditionne la protection des travailleurs et le tri des déchets de chantier.
Les communes voisines que nous couvrons
Le diagnostic amiante à Morges, en pratique
Quels bâtiments de Morges sont concernés ?
Ceux construits ou rénovés avant 1991. L'amiante est interdit en Suisse depuis 1990, avec des dérogations jusqu'au 1er janvier 1995. Dans le canton de Vaud, 66 % du parc a été construit jusqu'en 1990 : la majorité des objets entre dans le champ.
Intervenez-vous sur les anciens ateliers reconvertis ?
Oui. Une reconversion ouvre la toiture, les sols et les réseaux, donc l'essentiel des matériaux à risque. Nous préparons le plan de sondages avec le maître d'ouvrage avant la visite, pour limiter le nombre de passages sur le site.
Faut-il un diagnostic avant d'acheter un bien à Morges ?
La loi vise les travaux, pas la vente. Un acheteur qui prévoit une rénovation gagne pourtant à savoir ce qu'il devra traiter. Le repérage avant signature transforme une inconnue en poste identifié, avec une méthode et un calendrier.
Vous déplacez-vous pour un seul prélèvement ?
Oui. Une dalle de sol, une colle de carrelage ou un mastic douteux justifie une visite. Nous groupons volontiers plusieurs objets d'un même propriétaire ou d'une même régie sur un seul déplacement, ce qui raccourcit le calendrier.
Les bâtiments du port de Morges entrent-ils dans le champ ?
Oui, dès qu'ils datent d'avant 1991. Dépôts, sanitaires, abris et locaux techniques de rive portent souvent des étanchéités bitumineuses de toiture, des plaques de fibrociment et des canalisations en amiante-ciment.
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