Ce que nous rencontrons à Saint-Maurice
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La vieille ville et ses maisons
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Les bâtiments publics et scolaires
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Les immeubles d'habitation d'après-guerre
Quels diagnostics nous réalisons
Diagnostic amiante avant travaux
Exigé avant une rénovation, une transformation ou une démolition. Nous repérons tous les matériaux susceptibles de contenir des polluants, avec sondages destructifs quand c'est nécessaire.
Diagnostic en utilisation normale
Pour un bâtiment occupé. Nous repérons les matériaux visibles ou accessibles après un simple démontage, et nous identifions les dangers immédiats pour les occupants.
Mesure d'air VDI 3492
Le contrôle libératoire après un assainissement. La mesure d'air permet de lever les mesures de protection d'une zone et de rendre les locaux à leurs occupants.
Diagnostic PCB
Les polychlorobiphényles se trouvent dans les masses d'étanchéité des joints, les peintures et les crépis des bâtiments d'avant 1990.
Diagnostic HAP
Les hydrocarbures aromatiques polycycliques concernent les étanchéités, les colles bitumineuses et les revêtements goudronnés du bâtiment.
Plomb et métaux lourds
Peintures au plomb, revêtements chargés en métaux lourds. Le repérage conditionne la protection des travailleurs et le tri des déchets de chantier.
Les communes voisines que nous couvrons
Le diagnostic amiante à Saint-Maurice, en pratique
Le diagnostic est-il obligatoire pour des travaux à Saint-Maurice ?
Oui, dès qu'un chantier touche un bâtiment antérieur à 1991. L'OTConst (art. 32) oblige à identifier les substances dangereuses avant l'ouverture du chantier, et l'OLED (art. 16) impose de déclarer les déchets pollués dans la demande de permis. Le détail figure sur notre page obligations légales.
Les bâtiments publics et scolaires demandent-ils une approche différente ?
Un bâtiment occupé change la méthode, pas la loi. Dans une école ou une salle, nous privilégions le repérage non destructif et calons les sondages sur les vacances ou les fermetures. Faux-plafonds, chaufferies et dalles de sol restent les zones que nous contrôlons en priorité.
Faut-il un diagnostic avant d'acheter un bien à Saint-Maurice ?
La loi ne l'impose pas à l'achat. Elle l'impose avant les travaux. Sur un immeuble ancien que vous comptez rénover, connaître la présence de polluants avant de signer vous évite une surprise de budget et un chantier arrêté. Beaucoup d'acheteurs nous appellent à ce moment-là.
Peut-on reconnaître l'amiante à l'œil ?
Non. Une plaque de fibrociment se devine, une colle de carrelage ou un mastic de fenêtre ne se voit pas. Seule l'analyse en laboratoire tranche. Nous prélevons, le laboratoire identifie les fibres, et le rapport indique la nature du matériau et son état.
Les maisons de la vieille ville de Saint-Maurice sont-elles concernées ?
Oui, et souvent plus que des constructions récentes. Une maison du XVIIIe siècle rénovée en 1980 porte les colles, les sols et les mastics de cette époque. Nous datons les campagnes de travaux avant de choisir les points de sondage. Le bâtiment d'origine, lui, est rarement le problème.
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